2019年 8月 25日 星期日  
房价越高交物业税越多?大错特错!结果想不到

一般人印象中,在物业价值高,房价高城市的业主可能要多交物业税,因为他们有钱!

但研究结果却让人想不到,安省物业税交得最少的恰恰是房价高的几个城市,包括多伦多,约克区的万锦,列治文山,旺市,荷顿区的米尔顿,奥克维尔...

交的最多的却是安省的“边远”城市温莎!

据Global News今天报道,多伦多一家知名房地产网站Zoocasa对安省35个城市的物业税率进行了分析,温莎业主每年要交的物业税,几乎是多伦多业主的3倍。

以一套市值$500,000的房子为例,温莎业主要付$8,947,多伦多业主仅付$3,074,前者比后者要多交$5,873!如果按税率来看,温莎市高达1.789394%,而多伦多市则只有0.614770%。

如果您住在万锦,那恭喜您了,这里的物业税率只有0.659822%,只比多伦多高出一点点。随后是米尔顿(0.685776%),列治文山(0.688357%),旺市(0.696147%)。

安省物业税率最高的是温莎,其次是雷湾(Thunder Bay),1.598484%;Sault Ste. Marie (1.529349%), North Bay (1.501246%)以及Sudbury (1.461888%)。

不过,Zoocasa的报告也指出,虽然多伦多,约克区和荷顿区的物业税率普遍较低,但眼下在这些地方买一套$500,000的宅子颇不容易,因为这些城市的房价实在太高了!

此外,大家都知道,物业税并不是按照房屋市值决定的,而是按照政府的城市物业估价公司(MPAC)的评估结果。MPAC有一套专门的评价系统,对方方面面都有考虑,包括与邻近社区售价的比较,物业地块的大小,便利程度,以及是否有地下室或车库...

更重要的是,安省不同城市的物业税因城市而异,因为每个市镇当局都根据自身的情况对其征税方式做出了不同的选择,也设定了各自的税率。

如果考虑到这些因素,各位对多伦多及周边城市尽管房价高,但物业税率并不高的情况应该多少就有了一些理解。


 
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